合肥市住房保障和房產管理局日前印發文件，將建設“紅色物業”，加強黨建引領在物業行業中的作用；同時加強對物業企業的監管，定期發布物業企業信用“紅黑榜”。

合肥市將發揮社區黨組織在業委會籌備（換屆）工作中的主導作用，在醞釀業主大會籌備組（換屆小組）成員及業主委員會委員候選人名單時，社區黨組織應靠前把關。在廣泛聽取各方意見的基礎上，優先推薦熱心公益事業、責任心強、公正廉潔、具有社會公信力的黨員業主代表，力爭新成立或換屆的業主委員會成員中黨員比例達到50%以上。2019 年底前，城市社區新成立或換屆的業委會，基本實現居委會、業委會雙向兼職、“交叉任職”。

目前，合肥市共有各類住宅小區3492 個，其中實施物業管理小區2616 個，物業服務面積占總面積的90%，新建小區100%實行了物業管理，全市共有物業服務企業940 余家，行業從業人員11 萬多人。今年，合肥市將組建物業管理行業專家庫，指導各縣(市)、區物業管理部門按照標準開展第三方評價工作。此外，根據市政府批復，合肥市住房保障和房產管理局將會同市綜治、司法等部門組建合肥市房地產領域(物業)矛盾糾紛調解委員會，擬成立合肥市物業管理矛盾糾紛調處中心，健全多層級物業管理糾紛調解工作體系。

合肥將用好第三方考核評價手段，把評價結果記入物業服務企業和項目經理信用檔案，作為項目創優、物業服務收費標準調整、續簽服務合同等的重要參考依據。同時將完善守信聯合獎勵、失信聯合懲戒的體制機制，建立信用體系“ 紅黑榜”并定期發布，引導公共資源交易招標單位、開發建設單位、業主大會（業主大會授權的業主委員會）選聘信用良好的物業服務企業。對嚴重失信的物業企業和項目經理堅決實行強制退出，凈化物業管理市場。